Nuvarande ränta och framtida ränteförväntningar

Nuvarande ränta och framtida ränteförväntningar
Lägre ränta gör det billigare att finansiera bostäder, vilket pressar upp priserna.

Sverige ränteläge idag: På kort sikt är det utsikt till att räntan ska ner, trots risken för kraftigt ökad importerad inflation som beror på att svenska kronan fallit 25 %. Det är faktiskt högst sannolikt att räntan kommer att falla till 0,5 % vid nästa möte. Det är vad nästan alla finansanalytiker har räknat med och alla större avvikelser från det kommer att ge oss ett nytt utgångsläge. Vi kan förvänta oss att, allt annat lika, så ger ett räntefall på 0,5 % ett lyft på bostadspriserna med 5 %. Men sedan finns det ju negativa faktorer också, som kan påverka i andra riktningen (psykologi, arbetslöshet och valutakursförändringar).

Tillgången på bostäder
Ökas antalet tillgängliga bostäder, så pressas priserna ner.

Sverige bostadstillgång idag: Efter några år med svagt stigande antal bostäder, har bostadsbyggandet nästan helt avstannat. Finanskrisen har gjort det nästintill omöjligt för entreprenörer att låna pengar och många projekt under utveckling har gått i konkurs eller är på randen till konkurs.

De fallande bostadspriserna och den minskade efterfrågan gör det mindre lönsamt att bygga nya bostäder och fastigheter.